關于溫州北收費站施救中心房屋出租的公告

招租人溫州甌江通道建設有限公司就溫州北收費站施救中心房屋2+1年租賃權項目進行公開招選。歡迎國內(nèi)合格的單位和自然人前來競價。

一、項目概況及租賃要求：

1.項目概況：本項目標的物溫州北收費站施救中心房屋位于溫州市永嘉縣三江街道羅溪村南巖殿溫州北收費站管理用房南側，為二層六間獨棟房屋，房屋建筑面積467.66平方米，標的物圍墻、道路、綠化、水電等設施齊全，其中圍墻內(nèi)道坦約1348平方米，招租人將騰空后的該房屋對外公開招租，租賃房屋面積以實際交付為準，如有差異租賃費不予調(diào)整。

溫州甌江通道建設有限公司單獨擁有租賃標的物的所有權，產(chǎn)權權屬清晰無爭議。

2.項目名稱：溫州北收費站施救中心房屋2+1年租賃權。

3.項目業(yè)態(tài)：租賃房屋須作為辦公用房使用，承租人在租賃期間應依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事違反國家及當?shù)卣嚓P政策規(guī)定要求的經(jīng)營項目，不得經(jīng)營高危、高熱、易燃易爆行業(yè)產(chǎn)業(yè)及其他與標的物所在地周圍業(yè)態(tài)不一致或不協(xié)調(diào)的產(chǎn)業(yè)，同時滿足現(xiàn)行環(huán)保標準。

4.租賃期限：2+1年，租賃起始日以實際交付日為準。

5.裝修寬限期：無。

6.租金底價：117850元/首年（大寫：壹拾壹萬柒仟捌佰伍拾元整/首年）。

7.租金支付：租金為一年一付，先付后用。

8.租金遞增率：無。

9.競價保證金：人民幣3萬元整，競價保證金須在2023年11月3日下午16時30分前匯入招租人指定的銀行賬號，繳納競價保證金的開戶銀行、賬號及要求：

形    式：電匯、銀行轉(zhuǎn)賬

戶    名：溫州甌江通道建設有限公司

開戶銀行：中國銀行溫州市分行

帳    號：362358333773

競價保證金繳納以到賬時間為準，未按要求交納競價保證金的潛在意向承租人不得參加競價。如成交，成交單位競價保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，未成交單位的保證金在確定成交單位之日起5日內(nèi)無息退還。

10.履約保證金：人民幣3萬元整，由成交人在收到成交通知書后7日內(nèi)日向招租人一次性繳納，否則招租人有權拒簽合同，并取消其成交資格。

二、意向承租人資格條件：

1.具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和租金支付能力，符合國家法律法規(guī)的企業(yè)和自然人；意向承租人為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力；

2.意向承租單位及其最 大股東無不良負債余額記錄或自然人無不良負債余額記錄【以中國人民銀行或其分支機構征信中心開具的征信證明（信用報告）為準】；

3.本項目不接受聯(lián)合體競價。

三、報名時間、地點及要求

1.報名時間：本招選公告日起至2023年11月3日下午16 時30分止（每天09時00分-11時30分，14時30分-16時30分，節(jié)假日除外，未報名、未交納競價保證金的潛在意向承租人不得參加競價）。

意向承租人憑有效報名資料，前往報名地點辦理競價登記手續(xù)，并在報名截止時間16時30分前繳納競價保證金，逾期無效。

    2.報名地點：溫州甌江通道建設有限公司3樓辦公室（諸永高速公路溫州北收費站管理中心）

    3.報名時須提交以下文件資料：

    a.報名登記表

    b.意向承租人介紹信或法定代表人授權書（原件），被授權人身份證；為自然人的，須提供自然人身份證（復印件）;

    c.意向承租人有效的營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）（自然人不需要提供）；

    d.意向承租人及意向承租人最 大股東中國人民銀行或其分支機構征信中心出具的征信報告（信用報告）；

    e.意向承租人認為需要提供的其他資料。

四、競價文件的組成及裝訂密封要求

    1.競價文件組成要求：

（1）競價函（加蓋單位公章）；

（2）單位營業(yè)執(zhí)照（復印件并加蓋公章）；如是自然人參與競價的，則提供自然人身份證復印件并個人簽名按手印；

（3）意向承租單位及其最 大股東無不良負債余額記錄或自然人無不良負債余額記錄【以中國人民銀行或其分支機構征信中心開具的征信證明（信用報告）為準】；

    2.競價文件份數(shù)及密封要求：

以上“1.競價文件組成要求”中的文件全部裝訂成冊，一式二份；然后將全部競價文件密封在一個密封袋中（密封袋的形式不做要求），密封袋密封處加蓋競價單位公章。密封袋上寫明項目名稱，并注明“開標時啟封”字樣。

五、競價文件遞交截止時間及地點

    1.時間：2023年11月6日14時30分；

    2.地點：溫州甌江通道建設有限公司3樓會議室（諸永高速公路溫州北收費站管理中心）

六、開標時間和地點

    1.時間：2023年11月6日14時30分；

    2.地點：溫州甌江通道建設有限公司3樓會議室（諸永高速公路溫州北收費站管理中心）

七、重大偏差：

（1）未按文件要求加蓋意向承租人公章并無法人代表或法人代表授權的代理人簽字或蓋章的；

（2）授權代表參加競價未提供法人代表出具的授權委托書的；

（3）意向承租人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的競價文件，或在一份競價文件中對同一項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個為最終報價的；

（4）意向承租人名稱與報名名單不一致且未提供有效證明的；

（5）租賃期限不滿足招選公告要求的；

（6）報價有效期不滿足要求的；

（7）租金支付方式不滿足要求的；

（8）租金報價低于招租底價的。

注：意向承租人的競價文件中有上述重大偏差，評審小組將有權視其為無效報價。

八、成交原則：

1.如果有效報價大于等于1家的，在所有有效意向承租人中，招租人根據(jù)符合招租需求，資格性、符合性審查合格，且評審租金競價最高的原則確定成交人。

2．如出現(xiàn)意向承租人最高報價相同的，則按以下原則處理：

1）本項目原承租人如果參加本項目競價，根據(jù)同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權原則，如相同最高報價中有原承租人的，則招租人直接確定原承租人為本項目成交人；

2）如相同最高報價中沒有原承租人的，則由招租人在最高相同報價中抽簽決定本項目成交人。

3．如沒有有效報價的，本次招選失敗。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

招租人名稱：溫州甌江通道建設有限公司

地  址：溫州市永嘉縣三江街道羅溪村溫州北收費站（諸永高速公路出口方向）

聯(lián)系人：湯先生、陳女士，聯(lián)系電話：0577-67919970、13706693393

附：招選公告附件：

1、報名登記表

2、授權委托書

3、競價函

附件1：

企業(yè)國有產(chǎn)權租賃--報名登記表

編號：

附件2：

授權委托書

溫州甌江通道建設有限公司：

茲授權（身份證號碼：），代表本公司前往貴公司辦理參與競租溫州北收費站施救中心房屋2+1年租賃權涉及的所有相關事宜，委托權限包括但不限于提交報名資料、簽署報名文件、參與競價、簽署交易合同等。其在授權范圍內(nèi)代表本公司簽署和處理與上述競租項目有關的一切行為，本公司均予認可，并愿意承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。

授權期限為：  年  月   日至   年   月  日止。

    被委托人無轉(zhuǎn)委托權。特此授權。

委托人（蓋公章）：  

法定代表人（簽字或蓋章）：

日期      年  月  日

附件3：                  

競 價 函

溫州甌江通道建設有限公司：

我方                           　　      （意向承租單位/自然人名稱）作為意向承租人正式授權　             （授權代表全名）代表我方處理有關項目競價中的一切事宜。

我方已仔細研究并完全明白了溫州北收費站施救中心房屋2+1年租賃權（項目名稱）項目招選公告及其附件的全部內(nèi)容和所有條款要求，并重申以下幾點：

1.我公司本項目年租金報價如下：

2.我單位已經(jīng)按要求繳納競價保證金人民幣3萬元整。

3.我單位按招選公告第四條要求編制的競價文件一式二份已經(jīng)密封裝袋。

4.我方于信息披露期間，已經(jīng)前往溫州北收費站施救中心房屋2+1年租賃權標的所在地實地看樣、查勘。現(xiàn)我方對本次實際轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容（包括但不限于座落地址、面積等）進行了核對且予以確認，并完全接受標的現(xiàn)狀。我方確認，在被確定為承租方后不會以標的現(xiàn)狀與相關文件內(nèi)容不一致等理由而提出任何異議，并愿意接受一切風險與責任。

5.本次競價文件的有效期自競價文件遞交截止時間起90日歷天內(nèi)有效，如成交，有效期將延至合同終止日為止。

6.我方明白并愿意在規(guī)定的競價文件遞交截止時間之后，意向承租人在競價文件有效期內(nèi)撤回競價文件，其競價保證金將不予退還。

7.如我方獲得成交，我方承諾：

(1) 我方承諾在收到成交通知書后，在成交通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同，并保證履行租賃合同中規(guī)定的全部責任和義務。如不按你方規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，同意競價保證金將不予退還，由你方另擇其他承租人；

(2) 隨同本競價函一起遞交的其他文件屬于合同文件的組成部分；

(3) 我方承諾在合同約定的期限內(nèi)維護房屋及附屬設施的完整性。

8.我方在此聲明，所遞交的競價文件及有關資料內(nèi)容完整、真實和準確。

競價單位（蓋公章）/自然人（簽字、按手印）：

法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：

日期：     年     月     日